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南京的装修公司哪家好:办公房装修后当成公寓卖

发布时间:2020-09-24 10:10  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

你觉得自身买的是能够住的公寓,实际上却只有用于办公!金陵晚报96096新闻热线最近收到多名群众的举报,体现坐落于南京市江宁大学城版块的“中粮悦天地”新项目不仅层次卖房子、因涉嫌捂盘,房地产商中粮祥云购置产业还将一栋办公楼室内装修成公寓卖给购房者。 金陵晚报/扬眼记者 宋南飞

群众爆料

中粮悦天地蒙骗购房者

从异地来南京市的郭女士,长期性在南京江宁一家企业打工,由于住房限购政策,她就想买一套公寓自住,多方面看楼后,看好了企业周边的中粮悦天地。

在售楼部,获知郭女士的用意后,中粮悦天地的售楼员给她南京口碑好的装修公司详细介绍了一套50平米的4.8米挑高公寓,不论是房型,還是样板间,全是依照定居主要用途设计方案的。郭女士觉得还挺令人满意,但不经意中见到江北区一家宣传策划是公寓盘的小区业主由于稀里糊涂买来办公房团体消费者维权乃至退房流程的新闻报道后,她也禁不住一些担忧,結果网上一查,中粮悦天地居然存有一样的难题。

“本来这幢楼是办公房,但售楼员却一直告诉我是公寓,中粮为何要蒙骗购房者呢?”郭女士疑虑地告知记者。

记者调研

当做公寓卖,特性确是“商业服务、办公”

那麼,中粮悦天地再售的到底是啥产权性质?在郭女士的指导下,记者赶到该新项目坐落于江宁区鹏新路与知行路交界处的楼盘销售当场。

售楼部的一位房产销售告知记者,中粮悦天地现阶段在售的是3号楼和5号楼的公寓,在其中3号楼的楼盘是4.8米挑高,精装房交货,5号楼公寓的楼高分成3米和3.9米二种,毛胚交货。

接着,该房产销售拼命地为记者推销产品起3号楼,“这幢楼是南京江宁的城市地标,楼盘全是4.8米挑高的,在销售市场上较为稀有,能够室内装修成LOFT房型自住,还可以装成双成对锁匙房型租赁,拿二份盈利。”

当记者表明想看看样板间时,被告之4.8米挑高房型的样板房前不久才被拆卸,临时瞧不起来。但从房产销售展现的房型图上,能够见到有单独洗手间、餐厅厨房及其卧房,显著是用以定居的。

中粮悦天地3号楼是“真”公寓還是“假”公寓呢?记者在南京网上房地产查寻中粮悦天地(办理备案名:样云悦城市广场),发觉中粮悦天地3号楼20189月25日领到了预售证,其房屋用途南京的装修公司哪家好特性确立注明为“商业服务、办公”,并沒有“公寓”关键字。记者点开3号楼的实际市场销售对话框还可以见到,除开1楼的26套为“商业服务”特性外,2楼-31楼的868一套房源所有为“办公”楼盘。但在具体市场销售全过程中,房地产商将3号楼办公楼盘私自变动为公寓对外开放售卖,并且统一强制性精装修交货。

主管机构

“办公改公寓”早就被全面禁止的

记者从南京整体规划和自然资源局掌握到,“办公改公寓”是全面禁止的违规操作。

17年三月,南京城建局、国土局、保障性住房和房管局协同公布了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》,被称作南京楼市的“禁酒令”。在其中要求:“商业服务办公类普通住宅类工程建筑,其房间内建筑物功能除土地交易合同书承诺能配建高档公寓公寓外,其他一律不可标明高档公寓公寓作用。”通告中还要求,房产开发公司在市场销售商业服务办公等普通住宅类工程建筑前需向购房者明确房子的整体规划主要用途。有关工作员强调,房地产商务必依照准许的整体规划、设计方案基本建设商住楼,不可私自变更主要用途。

对于此事,南京的装修公司哪家好有专业人士提示买房者,公寓能够定居,而办公房是不能的,相对性于公寓,办公房的房屋公摊面积更大,更新改造成公寓应用也会产生安全性、消防安全等层面的安全隐患,中后期更新改造一部分也有被强制拆迁的风险性,提议购房前一定要查清晰房子的整体规划主要用途,不必被房地产商的宣传策划所欺诈,造成 本身权益遭受危害。

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