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南京的装饰公司 给你最全的精装房验收攻略 到底是什么

发布时间:2021-01-07 18:02  | 作者: 东子  | 来源: 胜全装饰

每年都有一个房地产转钥匙的高峰期。随着精装修房产数量的逐渐增加,购买精装修房屋的消费者数量也在增加。精装房装修工程如何验收?什么标准算合格? 2002年3月1日,建设部颁布......下面是关于南京的装饰公司 给你最全的精装房验收攻略 到底是什么详细介绍

每年都有一个房地产转钥匙的高峰期。随着精装修房产数量的逐渐增加,购买精装修房屋的消费者数量也在增加。精装房装修工程如何验收?什么标准算合格?
 
2002年3月1日,建设部颁布实施了《建筑装饰工程质量验收规范》。在此基础上,许多省市都制定了各地的家装质量标准。比如北京装饰行业目前使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程质量验收标准》,一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》。使用哪种标准取决于采购合同是如何签订的。
 
相关文件验收合格后,业主将立即开始现场验房。由于许多业主是第一次购买自己的房子,房屋检查是一项非常专业的工作,许多人不知道从哪里开始检查。需要指出的是,开发商提供的《房屋验收记录》所列的大部分项目不够详细,一旦验收通过,可能根本不够。建议业主先做好验房记录,以防万一。在房屋检查过程中,首先要注意房屋是否存在结构性问题,如承重墙是否有贯穿性裂缝;然后是房子使用的细节,比如门窗是否平直。
 
精装修房屋检验程序及项目:
 
(注:下列选项后□内合格验收打√,存在问题打×,并记录具体情况)
 
1.入口。
 
划伤□变形□翘曲□锁定□开启□铰链□镜面□。
 
密封□垂直度□。
 
2.配电。
 
电表□开关□照明用电□开关是否有效□插座安装是否有问题□相序□。
 
3.弱电。
 
强弱电预留口配置是否符合国家标准□间距□位置□标高□。
 
4.空调。
 
位置□预留孔位置□电源配置是否标准□。
 
5.门禁系统。
 
楼宇对讲的灵敏度□牢固度□等。
 
6.宽带。
 
位置□是否连接□。
 
7.Windows。
 
隔音□开启□密封□变形□损坏□划伤□安装到位□。
 
8.内门。
 
油漆装饰□手感□视野□开阔□变形□掉落□色差□锁紧□安装到位□。
 
9.墙面。
 
平整度□色差□油漆装饰□阴阳角是否垂直□下落□开裂□手感□空鼓□。
 
10.顶面。
 
平整度□色差□油漆装饰□阴阳角是否垂直□下落□开裂□手感□空鼓□。
 
11.地砖。
 
平整度□空鼓□色差□间隙是否标准□。
 
12.地板。
 
平整度□鼓包□色差□缝隙是否标准□木龙骨是否牢固□。
 
13.厨房。
 
天花板是否平整,天花板是否有色差,是否牢固,墙地砖是否标准,是否平整,是否有色差,是否空仓,是否垂直,整个柜子打开是否灵活,配件是否齐全,开口是否平整,烟道是否通畅,是否通过防水测试。
 
14.卫生间。
 
天花板是否平整,是否有色差,是否牢固,墙地砖是否平整,是否有色差,水是否通畅,五金配件和卫生洁具是否安装到位,是否有渗漏,是否通风,是否通过防水测试。
 
15.暖气。
 
管道是否畅通□是否进行试压□安装位置是否标准□。
 
16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金是否安装到位□。
 
17.合同中标明的设施设备是否一致,品牌和数量是否符合□。

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