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南京装饰公司 现场交底该明确什么 你知道这些吗
发布时间:2021-01-07 18:01  | 作者: njsqzs  | 来源: 未知
实地交底要清楚。
装饰公司的设计师、使用者和施工队相关人员进行现场交底的第一步工作:使用者对工地上哪些项目或设施需要保留有疑问。
第二个要做的是现场交底,检查现场存在的问题。房屋中有这样的问题,这并不奇怪,但如果在施工队进场前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定,也会成为日后纠纷的隐患。在这样的情况下,一项家装工程验收时,发现卫生间的马桶排水不良,原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员表示,进场时就存在这一问题,使用者认为是工人乱扔杂物造成的。但由于当时屋内的关键部位没有严格检查,当然也就没有文字方面的证明,虽然装修公司最终还是把问题解决了,但使用者也对此生了气。
因此借助于现场交底,把稀里糊涂的事情弄清楚,让甲乙双方借助于现场交底,把施工项目以及需要双方配合的工作理清头绪。
(3)在现场交底需要书面手续。
在合同中,我们反复强调,甲、乙双方应杜绝口头约定,所有应明确的合同条款均应书面表述清楚。此处,介绍一下现场交底中要注明的事项。
首先是需要保留的施工现场设备。对此,合同双方应将这些设备的数量、质量、保护要求等,用文字加以说明。
二是现场问题。如厕所下水出现堵塞现象,如电视天线信号出现问题,如带有防盗功能的房间门锁损坏等,需双方当事人签字确认。
三是关于现场制作或有特殊做法确认。对每一种家庭装饰来说,这方面的工作都是十分必要的,比如,木工细木制品的造型,瓦工贴砖时腰线的位置,油工油漆刷了多少次,电工线怎么走,开关插座有几个在哪儿,水管工是否要换一下上水方向,洁具是否要换,等等。字面上能表达清楚的,用字面就可以;如果字面上难以表达清楚的,则需要用说明性草图或正规图样进行更深入的说明。
甲、乙双方应当清楚的是,现场交底时形成的书面共识,属于协议性文件,与家装合同具有同等法律效力,是双方在施工及后续合同执行过程中必须遵守的。
六、材料接收。
工程交底后,进入施工阶段。第一是材料的验收,由装修公司代购各种材料到现场后,必须由用户验收合格。类似地,用户购买材料也要经过装修公司的验收。经双方签署同意后即可施工,未经验收的材料不得施工。未经验收擅自施工,造成的损失,由装修公司承担。
物料验收过程中应注意以下事项:
(1)合同另一方接受材料的时间。物资采购后,采购方应向合同另一方告知物资准备情况。而这种验收最好安排在材料进场后立即进行。因此,有必要约定验收时间。这样就避免了在材料进场时,对方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。
二、接受程序必须严格。接受方应根据合同中的每一物料条款进行必要的检验,例如,物料的质量,规格,数量等。接受的材料必须与合同中规定的双方提供的材料相一致。
(3)合同规定的验收人应签署验收单。如材料检验结果为合格,则验收人应在材料验收单上签字,这样做是比较完整的过程,万一出现问题也有法律依据。
7.中期接受情况。
近几年来,由于家庭装修引起的纠纷越来越多,事后不满意再返工的现象时有发生,既费时又不经济。为避免这类事故的发生,在粗装隐蔽工程完工并准备进入精装施工时,最好进行一次重点验收,称之为“中期验收”。接受检查时,如果用户有不满意的地方,或者有新的想法,希望做一些局部修改,最好在此时及时提出。主要内容包括水、线路综合布线、防水处理、龙骨构造及防火处理等。
八、最后阶段的验收。
在验收内容上,最后一阶段的验收是最全面、最彻底的,除了鉴定装修的整体效果,主要还是看装修质量是否令人满意。使用者应检查踏脚板、洁具和五金件的安装,木制品表面涂刷是否到位,墙面、顶面涂刷是否均匀,电灯、面板安装位置是否适当,接线是否正确等。此外,使用者应施工队要求将该房间彻底打扫干净后才能撤离。
应当指出的是,由于装修工程都是手工作业,在检评标准中应允许有一定的偏差,只要不影响效果和功能,局部有偏差就不可避免。因此使用者在验收时应注意舍小取大,分清主次,把握大问题绝不姑息,小问题不过头。
九、家居保修。
按照合同规定,由家装公司负责一定时期内的家装维修。
使用者在使用过程中发现质量问题时,先与装修公司联系,将出现的质量问题向装修公司说明,对装修公司所做的任何装修,都应给予正常的保证,保证期限为一至两年。对因季节温差引起的开裂、变形(包括饰面面板、墙地砖、木料、成品等)以及因施工质量引起的水管漏水、线路短路等问题,可以进行保修。如装修公司拒绝为用户保修,用户可直接向相关部门投诉解决。
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