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南京装饰公司 怎么警惕合同中的陷阱 这样对吗
发布时间:2021-01-07 17:57  | 作者: 流浪  | 来源: 无锡商报
在进行多次谈判之后,用户对预算书的正确无误之后,就可以与装饰公司签订一份装修工程的合同。有些家装公司往往利用业主对家庭装修不了解,与之签订不平等的合同,或者干脆不履行合同,一旦出现问题就会推卸责任。所以使用者必须懂得用合同来维护自己的权益,在这个合同里,要注意以下几点:
 
核查装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书及其他相关文件;
 
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,进入住宅小区承接家庭装修业务的装修公司必须取得建筑施工企业资质。但是目前小区内有些施工队伍是挂靠在有资质的公司,也就是说,该公司对施工质量和施工服务不负责任。其中“发包人与承包人”一项中,有“委托代理人”一栏。有的装饰公司是挂靠或承包的,却故意漏写"委托代理人"一栏,也没有填写法人委托代理人的姓名和联系电话,以逃避法律责任。如在装修期间或质保期内出现质量问题,业主利益将无法得到保障。
 
装修公司应在合同中注明“资质等级”,有的装修公司把建委的“设计资质”和“施工资质”混为一谈,或利用其它公司的资质证书欺骗用户。
 
(2)合同必须规定具体的装修要求和装修完成日期。
 
一些用户在签订合同时,没有注意到这两点,给一些装修公司的粗制滥造和工期的拖延“创造”条件。
 
(3)明确付款时间。
 
首期和第二期预付款及尾款的支付时间和条件:装修公司的付款方式一般分三种,您可以在开工前付60%,工程过半付35%,竣工后付5%。项目实施到什么程度才算“过半”,增加或减少项目资金何时能到位,双方应明确规定。
 
普通装修公司的工程保修期限为一年(国家规定为两年),用户应尽量选择保修期限较长的公司。
 
四、明确奖罚规定。
 
对违约方的责任和处理方法要明确,在合同中要详细说明,以利于工程的顺利实施。
 
保证条款应在合同中加以说明。
 
保证合同中的相关条款非常重要,必须明确其责任。如属工程质量或材料问题,装饰公司应负全部责任;如属使用者使用不当,可协商解决。
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