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南京卫生间装修业主太气愤!刚刚南京楼盘交付,现场差点打起来了……

发布时间:2020-07-25 11:01  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

刚刚,桥北的北外滩水城第十九街区交付,许多业主表示大失所望。

一方面业主发现交付减配,与开发商多次沟通,没有整改。另一方面交付问题频发,验房师在检查报告上,竟然写满了一整张纸!

不仅如此,今天小区物业态度强硬,甚至和业主剑拔弩张,差点闹起来。更有业主一怒之下,拒绝拿房!

业主与物业、开发商对峙

今天,原定于7月30日交房的北外滩水城第十九街区,在延期一个多月后,终于迎来首次交付。交付楼栋3、6、10、11、14号楼,共1213户。

今早我在现场见证,业主因为物业态度和交付标准太差,被彻底激怒,便和物业、开发商在小区门口对峙,气氛一度非常紧张,甚至差点打起来。

交付信息

交付楼栋:3、6、10、11、14号楼

户数:1213户

交付时间:2019年9月9日-20日

装修情况:精装

装修标准:报价4000元/㎡

开盘情况:2017年4月首次开盘

开盘价格:2.1万-2.2万/㎡

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刚刚,南京超级大盘交付,业主被激怒!物业将拿房业主拒之门外,还差点打起来!

“我已经拿过钥匙了,为什么不能让我和家人进小区?”

今天早上,桥北“超级大盘”北外滩水城第十九街区,终南京于迎来首次交付。但在交付现场,不少业主都感到窝火,质问开发商和物业,甚至差点打起来。

我在现场看到,今天的交付气氛很微妙,从交付区到小区门口,都安插了大量的安保层层把关,对待业主态度也很强硬。

即便是业主,只要没有签字拿钥匙,都无法进入小区。就算是已经拿房的业主,只要陪同人数过多,也会被拒之门外。

这也急坏了一些全家出动的业主。我就看到,有一户家庭,一共到场了8、9位亲戚家人,一起来拿房。当业主交完钱,拿到钥匙后,物业却以陪同人数太多为由,将业主堵在小区门外。

这让业主感到很不解,和物业发生争执,期间争执愈演愈烈,更多业主加入行列。随后业主与物业、保安和开发商形成对峙,甚至还差点打起来!

一位业主就表示:“我家那边的习俗就是这样,拿房会邀请家人亲戚一起来。既然我都交了物业费,拿到了门禁卡和钥匙,为什么不给进小区?”

最终,业主只带了部分家人进小区看房。对此,部分业主都无法接受,选择拒绝拿房。

业主认为,开发商先收费,再签订交付确认书,最后交钥匙,才允许业主进小区的做法,是霸王条款。希望可以先进小区看房,再决定自己是否要拿房。

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谍照来袭!刚刚我潜入交付现场,发现验房师在报告上,写满整张纸!

今天南京卫生间装修,我也悄悄潜入北外滩水城第十九街区,带来一波小区交付谍照。

路面整洁,但路边基本是刚种植的小树。

小区保安很多,并且禁止我拍照。

小区入户大堂,做的还比较大气。

随后,我陪同业主一起验房。没想到,验房结果却让人大失所望!

业主前期反映的精装品牌和材料,依然遭到更换。开发商对绿化和公共区域,完全没有整改。不仅如此,屋内问题太多,验房师在报告上,整整写满了一张纸!

我了解到,交付的这批房源,最早在2017年4月开盘,当时开盘价格2.1万-2.2万/㎡,精装房,其中精装评估价为4000元/㎡。这个装修评估价,甚至比目前河西在售的楼盘定价还要高。

河西某楼盘精装评估价

北外滩水城装修评估价

其实早在此前,有业主曾进小区实探,发现开发商不仅绿化降标,公共区域减配,甚至房子精装变“惊装”。

在延期拿房的一个多月里,业主曾多次和开发商讨要说法,但都没有获得答复。很多业主拒绝拿房,也是因为这个原因。

对此,甚至有业主自嘲,买房时销售宣称4000元/㎡精装标准,鉴于北外滩水城在网上的评价,心中预期其实已经下调,原本以为会“骨折”的精装标准,却发现是“高位截肢”!

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交付现场,买房人哭诉小区绿化减配、楼道降标,精装变“惊装”!

我整理了业主反应的南京卫生间装修几大交付问题。其中,关于精装标准的问题如下:

1、原先作为卖点的智能家居安防系统,现在实际交付更换品牌,从紫光物联更改为现在的鸿雁品牌,控制面板也从触屏更换为按钮。

业主告诉我,紫光物联的市场价格超万元,而现在选用的鸿雁品牌价格大打折扣。

图片由业主提供

2、装修板材与样板间不同。实际交付的柜子板材质量要差一些。

卫生间台盆面砖遭到更换,和样板间材质不同。

3、智能门锁从盼盼品牌更换为索福门,电池面板太松,容易脱落。

4、房内墙面出现多处空鼓,墙体存在裂缝。

墙面瓷砖出现裂缝

地砖尚未使用,就已出现刮痕、压痕。美缝轻轻一刮,就可以刮出大量粉末。

轻轻一刮,就可以刮出很多粉末

空调挂歪,地漏盖缺失,装修很随意粗心。

石膏线开裂、门套裂缝、踢脚线不齐。墙面存在钉眼。

卧室门上方墙面,出现裂缝,业主随手一戳,里面竟然是空的。

另外,小区还存在公共区域降标、绿化减配等一系列问题:

1、据业南京卫生间装修主回忆,前期销售时,售楼员曾承诺,开发商会将十九街区打造成北外滩水城的标杆。但实际交付却发现,小区绿化严重缩水,只有大面积草坪和刚种植的小树。

实际交付的景观,没有绿荫

2、楼道大白墙,不如安置房。宣传时期,售楼员声称,十九街区精装标准比十八街区高,但公共楼道实际交付为大白墙和水泥楼梯,开发商收取同样的钱,但只有1-3层楼道贴有瓷砖。

3、单元门入户形象差,使用简单木板直接交付。地下车库和楼梯非常脏乱。

(脏乱的地下车库楼梯)

另外,小区临近工厂,从阳台就可以看见工厂排出大量不明气体。

其实业主的诉求很简单,就是开发商可以平等对话,对小区物业服务态度、精装标准、交付瑕疵、绿化和公共区域减配等问题,做出整改。

 

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