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南京装修卫生间翻新2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗!

发布时间:2020-09-05 17:12  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

6月后是大学生房子的高峰期间,各种租房信息,让人眼花缭乱,无从找起。在办公室搬完一天的砖,下班还要找房子,心累累。有钱,在哪里都能找到好的房子但是作为劳苦大众中的一......下面是关于南京装修卫生间翻新2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗!详细介绍、免费设计、不交押金、装修完成验收合格在收取费用、拨打:025-85338153【24小时专业服务】我来给你解决装修设计方面问题

6月后是大学生房子的高峰期间,

各种租房信息,

让人眼花缭乱,无从找起。

在办公室搬完一天的砖,

下班还要找房子,心累累。

有钱,在哪里都能找到好的房子

但是作为劳苦大众中的一员,

在南京如何租到一间满意的房子呢,

橙子的这篇租房攻略,

可以让你租房少走弯路,

租到性价比高的房子。

先找工作再找房

划重点!先找工作再找房,这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房,会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中,也不要急于租房。先在亲戚朋友家,或者便宜一些的青旅暂时住着,以找工作为先,找到之后再考虑租房的问题。

如果你在江宁区租了房,却收到了六合区的Offer,恭喜你,你在上下班路上的时间都可以上半天班了。

并且只有你与公司签约之后,才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年,租房的时候就要注意选择支付方式灵活的,以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话,需要考虑的方面更多了,地段、室友、租金、设施等等,缺一不可。

租房指南

NO.1找房途径

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各种租房网站

如今网络这么发达,很多人会选择在网上找,不过网络信息真真假假,骗子发布的假租房信息也很多,同时还要看清是经纪人还是房东直租,最重要的是,看房前,不要交任何定金、押金!

中介公司

南京装修卫生间翻新个人到陌生的地方找房子,肯定会找中介公司,省得自己到处找,但是黑中介很多,一不小心就会被坑,所以一定要找正规的中介公司,虽然费点钱,但是不仅房源多,而且真实度高,省时省力,比自己到处找方便多了!

朋友介绍

如果有南京本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择,能避免遇到奇葩的舍友。

青年公寓

青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。模式一般都是“房屋托管+标准化装修+租后服务”,住起来省时省力,但是价格比较贵。

小区布告栏

根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。

你最好有强健的体力,跑来跑去,实在太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。

NO.2租哪里最好?

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最优策略:离公司越近越好

那种一睁眼一看表八点四十五,一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人,都是上帝的宠儿。

能步行上班就步行上班;坐车的话,20分钟公共交通能到最佳;20分钟以上一个小时以内要多斟酌;超过一个小时,简直就是在锻炼意志……

如果你喜欢每天都“出差”,享受在路上的感觉,那只能说你很棒棒哦~

不要觉得自己意志力过人,赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿,宿舍离教室不远啊,上早课你迟到的也不少吧?

上课迟到扣平时分,上班迟到是要扣钱的我的大兄弟!

避开大商圈,在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高

大商圈周边房租较贵,对于刚出校园的小可爱们来说,押一付三需要投入一笔巨款,慎重!在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,出行方便,性价比最高。

比如说你在高新区找了一份工作,在公司500米处租一间房子显然不理性。不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方,房租省下的可不是一点半点啊!

轨道交通准时准点,所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果公司就在地铁站附近,可以通过轨道交通上班的话,可以把租房的范围稍微扩大一些,相对也不会影响你的考勤。

如果选择公交出行,则需要预留一段时间,避免高峰期的堵车导致你迟到。

回避高装修及配置(适合于对配置要求不高的人)

一个装修普通跟一个家电齐全精装修只需要拎包入住的房子,即使同一个地区,每月租金相差几百甚至上千啊。

NO.3选房要点

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设施方面

你的日常生活所需是否能够得到满足?超市、菜市场、便利店、银行、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。

租金押金

租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。量力而行哦。

押金方式每个地方都不同,比较普遍的是押一付三,即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来,也可以将押金形式作为参考之一,押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

楼层高度、宠物许可

所谓居高不居南京卫生间装修找谁低,找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊,顶楼和一楼要不得,不然夏天不仅热死,还有蚊虫。同时要注意是否有电梯。

不过如果你自带M属性,是个忍受能力特别强的汉子,南京装修卫生间翻新住顶楼无电梯房可以省下一大笔呢。

如果你是个宠物爱好者,要记得询问是否允许养宠物,如果房东允许养宠物,则要注意房子是否有防盗栏,或者安装纱窗防护网,以防宠物掉下去。

通风、采光

房间采光状况,最好南北通透;通风采光好的屋子,不容易有异味,夏天也会凉快很多,自己住着心情也会变好。

几室几厅 居住人数

如果你是合租,就必须要搞清楚几室几厅,是否隔断,每间房住几个人,都需要问清楚。(最好是去现场看下)

合租的好处是,能有人分摊房租减轻负担,同时也可以有人互相照应生活,即使自己有什么事情也不至于措手无策。

缺点肯定也有,合租肯定没有一个人住得方便,有时候还可能遇上奇葩舍友,一个月不打扫卫生,一个月不洗澡不换衣服,还有凌晨飙歌,以及感受每天早上抢厕所的乐趣

所以在选择合租房之前,考虑好自己的心理承受能力。

隔音效果

如果你是和别人合租,那隔音效果很重要,不然,漫漫长夜,不是睡不着,就是寂寞难耐啊。

周围环境是否安全

小区、居民楼是否有保安,有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后,如果不合租的话,基本上就是你一个人住了,所以做什么都要把安全放在第一位!特别是女生,看房子时也最好有人陪!emmmm ... 总归有个人陪安全一点咯!

NO.4注意找房陷阱

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收费看房

按目前市场上普遍的中介行业规范,是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。

虚假房源

“你要的这套房源昨天就租出去了,太抢手了!我们这里还有不少好的房源,你要不要看看?”什么房源没了,其实都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒,不要含糊带过。

先看差的再看好的

中介的一套从业技巧是:先带你看几个符合你心理价位的房子,但是很烂,然后再带你看一些好但是贵的房子,形成心理落差,就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法,倒也无可厚非,自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。

假房东

所谓的假房东,即是说的二房东。拿房产证看房,可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数,价格高可能就是最简单明显的一点了,而且房屋有问题,解决回馈方面也不方便。

要是找到了一家好房子

签约前也要注意几点!

成交前,千万要仔细

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检查家用设施

入住之前一定要检查好,管道是否通畅;卫生间、厨房、阳台是否会漏水;电路是否老化;能否使用大功率电器等。家具也要好好检查,不然以后少了什么坏了什么说不清楚,当然一定要问问有没有wifi,不然就不能愉快的吃鸡了

水电物业

水费电费物业费,三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等;物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法,自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等,都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用,是否结清?这些小事现在不看好,以后有的你头痛了!

责任明确

每个房东都有不一样的个性,有些房东会修理你正常使用过程中损坏了的设施,而有些则要求你自己修,退租时要原样交房。所以成交前明确责任还是很重要的。

签合同

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审核房主证件

如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,并拍照留存。

如果与中介签订出租合同,要查看中南京装修卫生间翻新介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。

签租赁合同

对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;如果是“租房小白”,最好先查一下相关法律规定。

违约金一定要写

违约金一定要写!有些房东会说懒得写不写了,一般会乱涨房租,这也是为了保护自己!

保留相关凭证

在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!

签完合同,尘埃落定,欢迎走进租房生活……

最后橙子再提醒一下大家

租房的时候一定要多看多问

不要贪图一时小便宜哦

在确定安全可靠方便的情况下

再考虑价格的因素

另外

如果你是刚来南京发展的大学生

或者是毕业两年内来南京发展的大学生

有个好消息要告诉你

那就是高校毕业生租房补贴

南京大学生租房补贴

绝对是毕业生福利

600-1000元/月,连续发36个月

南京本地宝微信号对话框输入【高校毕业生】获取申请入口,查看申请条件,获得申请攻略以及图示内容。

还有人才安居

金额和租房补贴一样

但是可以领取5年

南京人才安居

但是可以领取5年

南京本地宝微信号对话框输入【人才安居】获取申请入口,查看申请条件,获得申请攻略以及图示内容。

值得注意的是,人才安居是既要企业满足条件,又要个人满足A-F类人才的要求,二者缺一不可。

PS:租房补贴和人才安居只能享受其中一个。

 

好了,今天胜全小全给小伙伴们介绍的南京装修卫生间翻新2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗!就这么多了,通过小全详细介绍南京装修卫生间翻新2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗!有没有更近一步的掌握相关知识呢?如果还是对南京装修卫生间翻新2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗!有一定的疑惑、或者是不明白的地方。那就来关注本站吧。

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