6月后是大学生房子的高峰期间,各种租房信息,让人眼花缭乱,无从找起。在办公室搬完一天的砖,下班还要找房子,心累累。有钱,在哪里都能找到好的房子但是作为劳苦大众中的一......下面是关于南京鼓楼区卫生间装修公司2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗详细介绍
6月后是大学生房子的高峰期间,
各种租房信息,
让人眼花缭乱,无从找起。
在办公室搬完一天的砖,
下班还要找房子,心累累。
有钱,在哪里都能找到好的房子
但是作为劳苦大众中的一员,
在南京如何租到一间满意的房子呢,
橙子的这篇租房攻略,
可以让你租房少走弯路,
租到性价比高的房子。
先找工作再找房
划重点!先找工作再找房,这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房,会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中,也不要急于租房。先在亲戚朋友家,或者便宜一些的青旅暂时住着,以找工作为先,找到之后再考虑租房的问题。
如果你在江宁区租了房,却收到了六合区的Offer,恭喜你,你在上下班路上的时间都可以上半天班了。
并且只有你与公司签约之后,才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年,租房的时候就要注意选择支付方式灵活的,以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话,需要考虑的方面更多了,地段、室友、租金、设施等等,缺一不可。
租房指南
NO.1找房途径
▽▽▽
各种租房网站
如今网络这么发达,很多人会选择在网上找,不过网络信息真真假假,骗子发布的假租房信息也很多,同时还要看清是经纪人还是房东直租,最重要的是,看房前,不要交任何定金、押金!
中介公司
一个人到陌生的地方找房子,肯定会找中介公司,省得自己到处找,但是黑中介很多,一不小心就会被坑,所以一定要找正规的中介公司,虽然费点钱,但是不仅房源多,而且真实度高,省时省力,比自己到处找方便多了!
朋友介绍
如果有南京本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择,能避免遇到奇葩的舍友。
青年公寓
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。模式一般都是“房屋托管+标准化装修+租后服务”,住起来省时省力,但是价格比较贵。
小区布告栏
根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。
你最好有强健的体力,跑来跑去,实在太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。
NO.2租哪里最好?
▽▽▽
最优策略:离公司越近越好
那种一睁眼一看表八点四十五,一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人,都是上帝的宠儿。
能步行上班就步行上班;坐车的话,20分钟公共交通能到最佳;20分钟以上一个小时以内要多斟酌;超过一个小时,简直就是在锻炼意志……
如果你喜欢每天都“出差”,享受在路上的感觉,那只能说你很棒棒哦~
不要觉得自己意志力过人,赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿,宿舍离教室不远啊,上早课你迟到的也不少吧?
上课迟到扣平时分,上班迟到是要扣钱的我的大兄弟!
避开大商圈,在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高
大商圈周边房租较贵,对于刚出校园的小可爱们来说,押一付三需要投入一笔巨款,慎重!在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,出行方便,性价比最高。
比如说你在高新区找了一份工作,在公司500米处租一间房子显然不理性。不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方,房租省下的可不是一点半点啊!
轨道交通准时准点,所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果公司就在地铁站附近,可以通过轨道交通上班的话,可以把租房的范围稍微扩大一些,相对也不会影响你的考勤。
如果选择公交出行,则需要预留一段时间,避免高峰期的堵车导致你迟到。
回避高装修及配置(适合于对配置要求不高的人)
一个装修普通跟一个家电齐全精装修只需要拎包入住的房子,即使同一个地区,每月租金相差几百甚至上千啊。
NO.3选房要点
▽▽▽
设施方面
你的日常生活所需是否能够得到满足?超市、菜市场、便利店、银行、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。
租金押金
租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。量力而行哦。
押金方式每个地方都不同,比南京较普遍的是押一付三,即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来,也可以将押金形式作为参考之一,押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。
楼层高度、宠物许可
所谓居高不居低,找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊,顶楼和一楼要不得,不然夏天不仅热死,还有蚊虫。同时要注意是否有电梯。
不过如果你自带M属性,是个忍受能力特别强的汉子,住顶楼无电梯房可以省下一大笔呢。
如果你是个宠物爱好者,要记得询问是否允许养宠物,如果房东允许养宠物,则要注意房子是否有防盗栏,或者安装纱窗防护网,以防宠物掉下去。
通风、采光
房间采光状况,最好南北通透;通风采光好的屋子,不容易有异味,夏天也会凉快很多,自己住着心情也会变好。
几室几厅 居住人数
如果你是合租,就必须要搞清楚几室几厅,是否隔断,每间房住几个人,都需要问清楚。(最好是去现场看下)
合租的好处是,能有人分摊房租减轻负担,同时也可以有人互相照应生活,即使自己有什么事情也不至于措手无策。
缺点肯定也有,合租肯定没有一个人住得方便,有时候还可能遇上奇葩舍友,一个月不打扫卫生,一个月不洗澡不换衣服,还有凌晨飙歌,以及感受每天早上抢厕所的乐趣
所以在选择合租房之前,考虑好自己的心理承受能力。
隔音效果
如果你是和别人合租,那隔音效果很重要,不然,漫漫长夜,不是睡不着,就是寂寞难耐啊。
周围环境是否安全
小区、居民楼是否有保安,有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后,如果不合租的话,基本上就是你一个人住了,所以做什么都要把安全放在第一位!特别是女生,看房子时也最好有人陪!emmmm ... 总归有个人陪安全一点咯!
NO.4注意找房陷阱
▽▽▽
收费看房
按目前市场上普遍的中介行业规范,是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。
虚假房源
“你要的这套房源昨天就租出去了,太抢手了!我们这里还有不少好的房源,你要不要看看?”什么房源没了,其实都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒,不要含糊带过。
先看差的再看好的
中介的一套从业技巧是:先带你看几个符合你心理价位的房子,但是很烂,然后再带你看一些好但是贵的房子,形成心理落差,就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法,倒也无可厚非南京鼓楼区卫生间装修公司,自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。
假房东
所谓的假房东,即是说的二房东。拿房产证看房,可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数,价格高可能就是最简单明显的一点了,而且房屋有问题,解决回馈方面也不方便。
要是找到了一家好房子
签约前也要注意几点!
成交前,千万要仔细
▽▽▽
检查家用设施
入住之前一定要检查好,管道是否通畅;卫生间、厨房、阳台是否会漏水;电路是否老化;能否使用大功率电器等。家具也要好好检查,不然以后少了什么坏了什么说不清楚,当然一定要问问有没有wifi,不然就不能愉快的吃鸡了
水电物业
水费电费物业费,三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等;物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法,自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等,都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用,是否结清?这些小事现在不看好,以后有的你头痛了!
责任明确
每个房东都有不一样的个性,有些房东会修理你正常使用过程中损坏了的设施,而有些则要求你自己修,退租时要原样交房。所以成交前明确责任还是很重要的。
签合同
▽▽▽
审核房主证件
如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,并拍照留存。
如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。
签租赁合同
对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;如果是“租房小白”,最好先查一下相关法律规定。
违约金一定要写
违约金一定要写!有些房东会说懒得写不写了,一般会乱涨房租,这也是为了保护自己!
保留相关凭证
在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!
签完合同,尘埃落定,欢迎走进租房生活……
最后橙子再提醒一下大家
租房的时候一定要多看多问
不要贪图一时小便宜哦
在确定安全可靠方便的情况下
再考虑价格的因素
另外
如果你是刚来南京发展的大学生
或者是毕业两年内来南京发展的大学生
有个好消息要告诉你
那就是高校毕业生租房补贴
南京大学生租房补贴
绝对是毕业生福利
600-1000元/月,连续发36个月
南京本地宝微信号对话框输入【高校毕业生】获取申请入口,查看申请条件,获得申请攻略以及图示内容。
还有人才安居
金额和租房补贴一样
但是可以领取5年
南京人才安居
但是可以领取5年
南京本地宝微信号对话框输入【人才安居】获取申请入南京鼓楼区卫生间装修公司口,查看申请条件,获得申请攻略以及图示内容。
值得注意的是,人才安居是既要企业满足条件,又要个人满足A-F类人才的要求,二者缺一不可。
PS:租房补贴和人才安居只能享受其中一个。
好了
需要的小伙伴
直接在微信公众号对话框输入
【高校毕业生】或者【人才安居】查看获取吧
番外:
加我拉你进南京本地宝微信群
↓↓↓
昵称“橙帅”
-End-
更多阅读:
1.两张图解决人才落户和高校毕业生租房补贴!
2.到南京面试的应届生可以免费申请1000元补贴?是的!
3.想去中山陵陵寝的你注意了!需要提前线上预约......
4、有这些证的恭喜了!国家要发补贴,最高2000元!
5、你是真胖还是假胖?4个超简单的方法,快自
6、用南京重名查询系统搜了一下,当时就惊呆了!
右下角,您点一个
小编工资涨1毛!
本月最关注
微信搜索公众号“南京本地宝”,关注南京本地宝微信号,对话框输入下方关键词即可获取对应内容!
回复以下方括号内关键词,可获取你想要的信息:
回复【国潮】获取国潮音乐节门票及演出阵容
回复【帐篷节】获取南京第三届音乐帐篷节全部信息
回复【落户网点】查看人才落户受理网点信息
回复【本科生落户】查看本科生落户条件、材料
回复【线上落户】看南京线上落户入口
回复【年卡】即可购买和查看南京2018年旅游年卡及45家畅游景点
回复【溧水年卡】即可查看溧水年卡办理地点、激活流程以及常见问题
回复【环城游】获取城游卡办理地点及环城游线路及线路图
回复【一日游】查看一日游景点推荐
回复【二日游】查看南京二日游景点推荐
回复【情侣游】查看情侣游好去处,景点推荐
回复【温泉】获取南京温泉推荐及门票在线购买预订
拓展:
输入【高速路况】查看南京高速实时路况信息
输入【路况】查看南京实时路况信息
输入【航班】查看南京航班实时路况信息
输入【机场大巴】查看南京机场大巴时间、站点、票务等信息
输入【客运】查看南京8大客运站电话、取票时间和地点
向上滑我 ↑
为了南京各位小主们,我无所不能...快去南京本地宝菜单栏看看吧~
里面增加了不少好东西哦!
长按二维码关注我们
▌本文由南京本地宝编辑整理发布,转载请注明
▌素材来源:重庆本地宝、西安住房保障,网络
▌编辑:橙子
▌商务合作:电话 0755-82180123、QQ 2355734591
点击阅读原文,查看南京人的金陵攻略
好了,今天胜全小全给小伙伴们介绍的南京鼓楼区卫生间装修公司2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗就这么多了,通过小全详细介绍南京鼓楼区卫生间装修公司2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗有没有更近一步的掌握相关知识呢?如果还是对南京鼓楼区卫生间装修公司2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗有一定的疑惑、或者是不明白的地方。那就来关注本站吧。
如果您的爱家需要翻新、家庭局部需要改造,墙面刷新等服务。打字不方便也可以直接拨打:025-85338153进行咨询。24小时一对一满足您个性化需求。右下角也有我们的客服提供专业问答
南京鼓楼区卫生间装修公司2018南京最全租房攻略,知道这些你才不会上当受骗知识
南京装潢公司装饰知识