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南京胜全装饰工程有限公司提醒您:南京新玄武、燕子矶两大纯新盘最新内部进

发布时间:2020-07-30 09:35  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

 

在星河天赋售罄、星河国际迟迟无新房上市之时,新玄武板块再迎纯新盘:玄武映园(玄武映园_南京玄武映园详情-南京搜狐焦点网)。作为南京主城最后一个全新规划的滨江板块,燕子矶新城项目一直是南京购房人关注的重点。

搜狐君决定前往实探城北两大热门板块纯新盘最新情况!

本次看点

1、城北纯新盘玄武映园售楼处、样板间正在装修,现场实拍照片曝光!

2、南京卫生间装修公司玄武映园预计5月中旬对外公开,6月中旬上市,首开1-5号楼,面积98-130㎡,放风价4.5万元/㎡。

3、金科博翠(燕子矶G33地块)内部谍照曝光,现房销售。

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新玄武纯新盘放风价4.5万元/平!

玄武映园由7栋14-26F高层和3栋9-11F小高层组成,户型区间为98-132㎡,共计约900多户。其中,高层有98、105、106、119、130㎡四个面积段户型(105、130平各有两种户型图),小高层主力户型为132㎡。

4月10号上午,搜狐君来到位于月苑南路和越远东路交汇处的玄武映园工地。从现场可以看到,售楼处和样板间均已在建,样板间紧邻售楼处位于西侧,公布的5个面积段户型均有样板间。目前正在内部装修。据现场工人介绍,4月底前5个样板间都能完工。

虽然样板间还是南京卫生间翻新价格纯“毛坯”状态,但空间感还是很不错的,尤其是130平户型的空间和采光效果都很好,主卧还带衣帽间和独立卫浴。

玄武映园户型面积段相比板块内的星河国际要小,总价会更加亲民。

售楼处一楼是东西向直通大空间,正在吊顶施工,预计4月底或5月初完工。

公布的户型中,均为三房起步,且全部都是南向双阳台。

玄武映园的临时售楼中心已经对外开放,就在工地斜对面的。目前只有一个小门面,仅设置了沙盘、区位展示大屏和小洽谈区。

不过,现场来访的客户却是不少。据现场工作人员介绍,这段时间每天都有几十组客户到访,大部分是南京本地人,对老三区十分认可,也有其他区域的购房者是奔着学区来的。

置业顾问表示,目前售楼处样板间正在装修,预计5月中旬正式对外开放,6月中旬上市,预计首开1-5号楼,约450套房源,面积98-130㎡。

另外,置业顾问告诉我们,“虽然目前价格还在申报中,不过只要学校能定在南师范附小铁北分校和科利华中学分校,那么价格预计要卖到4.5万元/㎡。”

据了解,中海玄武公馆近期成交价,基本在4.5-4.8万元/㎡之间。玄武公馆学区就是南师附小分校和科利华中学分校。

玄武映园位于城北新玄板块内,诸多实力房企如恒大、中海等相继进驻。随着诸多改善性产品的入市,未来这里将成为又一高品质住区。

根据规划,丹南京卫生间翻新价格霞路以北拟建与乐天世界同类型的游乐场,未来可与地块右侧的水景公园(约80亩)同步规划设计。

 

重点是,新玄武板块还将大力发展高端商务、科技研发和文旅产业三大核心产业,积极引进产业龙头、企业总部,建设南京宜居宜商新中心。

加上本就优质的自然人文景观资源,未来红山生态智慧社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化游乐主题区,已在路上!

在城北,除了新玄武比较热门以外,燕子矶新城也是当之无愧的主角。目前燕子矶纯新盘也有不少,但现房销售只有一家,那就是金科博翠(金科燕子矶G33地块)。

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金科博翠(燕子矶G33地块)内部实拍!

金科博翠项目(金科燕子矶G33地块)拿地已近三年,始终没有具体上市信息。从项目施工现场来看,目前金科G33地块已接近现房销售标准。

根据规划,金科博翠项目打造5栋住宅,楼层为18-20F,其中5号楼为人才房。

 

4月10号下午,搜狐君来到金科博翠工地现场,这个只有5栋住宅楼的小体量楼盘,外立面已经基本完工,设备平台上已经架起一座座空调外机,猜想整个项目已进入室内装修阶段南京卫生间翻新价格。

 

为印证这一想法,我们进入靠近路口的2号楼,一探究竟。目前项目还没有公布户型图,但从2号楼的户型分布来看,是2梯3户设计,均为3房,西边户是东西向客厅,南向双卧均与阳台相连。

中间户是四开间(3房1客厅)朝南,卧室围绕餐客厅布局,空间没有丝毫浪费。

东边户则是南北通透布局,贯通式南向双阳台,客厅北向飘窗,主卧带衣帽间和卫生间。

地板尚未铺设,但地垄已经打好,德尔地板运抵现场。

 

中央空调室内机器已经安装,装修标准再定一项。卫生间装修采用暖色调瓷砖,视觉感受比较温馨。

唯一令我诧异的是,室内木材(厨房、洗手间柜子等)使用的是清水原色木漆。这个色调也太老气了点,像是搜狐君老家90年代末的装修风格!难道要走复古风?

 

项目售楼处已建成,内部装修尚未开始,空间不算大。

 

目前看,有楼栋可能无法直达地下车库,这点购房者需要注意。地下车库路面非软性材质,属于水泥地上覆蓝色涂料。

合围式中央景观花园,正在做绿化。

金科博翠周边有保利国际社区、融创玉兰公馆等已售项目。保利国际社区最后一次加推是在2018年3月,均价2.95万元/平。当月融创玉兰公馆同步收官,均价2.95万元/平。

2020年4月,中海燕矶听潮收官加推时,已突破区域限价,达3.1万元/平。有消息称,金科博翠上市价格在3.2万以上!

 

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