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南京卫生间防水改造说好是公寓,怎么就变成了

发布时间:2020-06-23 09:05  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

前不久,南京万达茂多名业主向南京晨报体现,自身买的“公寓”却变成了商业服务办公用地,数次与房地产商沟通交流无果。在其中一部分业主前去栖霞区销售市场监督管理局,对于南京万达茂“商业服务改公寓”难题开展沟通交流。栖霞区销售市场监督管理局早已就南京万达茂项目投资有限责任公司因涉嫌“虚假广告”一事立案查处,现阶段已经申请办理全过程中。

业主

房产销售和宣传策划材料都说是“公寓”

许多买房业主表明,当时在看楼时,房产销售全是当公寓楼盘在卖,新项目的宣传策划材料上也全是以公寓的方式呈现。一些购房业主告知新闻记者,在市场销售全过程中,业务员取出宣传页,展现具备定居作用的公寓式屋子。值得一提的是,在21栋楼里也有室内装修好的公寓样板房,样板房内装有单独洗手间和餐厅厨房。

殊不知,依据南京保障性住房和房管局网址显示信息,万达茂20、21栋商品房买卖许南京卫生间防水改造可证书上显示信息房屋性质均为办公,22栋和26栋商品房买卖许可证书上显示信息房屋性质也为商业服务,并不是公寓。此外也有业主称,2020年九月份起,房地产商还对房子开展更新改造,墙壁开洞,安裝上水中水,铺装各种各样管路等。

业主

数次消费者维权未果 区监管局已立案查处

在发现问题后,万达茂多名业主依次数次与房地产商沟通交流,规定退房流程退钱,南京卫生间防水改造并损失赔偿:全部买房产生的账款,包含订金、首付款、商贷和各种各样类别扣除的团购价费、服务费。但针对业主的这种需求,房地产商沒有反面回应。

针对业主消费者维权的事儿,新闻记者联络了南京万达茂有关责任人。该责任人表明,“当时签署的买房合同上是注明楼盘特性的,我们都是依照靠谱步骤实际操作的。” 对于如何处理纠纷案件等难题,他表明不私底下接纳新闻媒体访谈。

对于业主体现的难题,栖霞区销售市场监督管理局有关责任人表明,万达茂商业广场20、21两幢楼并未交货,已对南京万达茂项目投资有限责任公司因涉嫌“虚假广告”一事立案查处,晨报将不断关心并报导。

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17年3月10日,南京整体规划和自然资源局官方网站公布了一则《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》。通告要求,商业服务办公类非住宅类工程建筑,其房间内建筑物功能除土地出让合同书承诺能配建高档公寓公寓外,其他一律不可标明高档公寓公寓作用。主要内容以下:

一、商业服务办公类非住宅类工程建筑(不包括酒店餐厅、公寓和寝室等南京具备定居作用的工程建筑)不可按单元式或住房套型设计方案,一般应采用公共性过道、公共洗手间式合理布局,除饭堂外不可设定餐厅厨房,沸水间或是饮用水供应点、洗手间理应集中化设定;在其中办公、工业生产、高新科技产品研发等工程建筑如须经设定带单独洗手间的套间,其每一隔开模块的套内总建筑面积应不小于150平米,该类套间总面积不可超出某层总建筑面积的 20%,且不可切分市场销售;不可运用楼高开展埋伏设计方案。

二、房产开发公司在市场销售商业服务办公等非住宅类工程建筑前需向购房者明确房子的整体规划主要用途、农田使用年限、房产契税、物业管理附加费、水电气及其配套设施基本建设指标值等状况,告南京卫生间防水改造之购房者应严苛依照整体规划主要用途运营应用,不可私改主要用途、不可运用楼高加层夹层,并在认购协议和买房合同中与购房者确立承诺。对整体规划核查后私自在內部加建、提升总建筑面积等违法建筑个人行为一经检举查证,各工作部门需依照有关要求严厉查处。

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