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南京装修公司 怎么判断装修报价是否合理 这样操作对吗

发布时间:2021-01-07 17:59  | 作者: 东子  | 来源: 胜全装饰

一、家用服装的费用。 现行家装收费标准有两种:一种是参照当地预算价格收费标准,以北京市场为例,按北京市城乡建设委员会制定的装饰工程预算定额收费;另一种是参照中国建筑......下面是关于南京装修公司 怎么判断装修报价是否合理 这样操作对吗详细介绍

一、家用服装的费用。
 
现行家装收费标准有两种:一种是参照当地预算价格收费标准,以北京市场为例,按北京市城乡建设委员会制定的装饰工程预算定额收费;另一种是参照中国建筑装饰协会制定的家庭装修参考价格收费,它采用的是综合报价方式,包含了所有的费用和利润等,不是单一的收费项目,目前在家庭装饰市场中普遍采用这种方式。普通用户可能对上述收费标准不太了解,觉得太麻烦,最好咨询这方面的专业人士,或者多了解一下身边装修过的朋友,如果对方报的价太高或太低,那就是不正常的。
 
2.确定预算报价的若干主要因素。
 
每一位用户对家庭装修的费用都很重视,费用的高低直接影响用户的经济承受能力。那影响家庭装修费用的主要因素又是什么呢?
 
装饰价格主要是由材料成本+人工成本+安装成本+其它成本构成。
(一)材料费用。通常主要是市场价,但是由于每个市场的进货渠道和利润不同,价格也就不一样。同一种产品由于质量、品牌不同,价格也会不同。所以在你了解价格的同时,也应该了解其材料,品牌和质量。
 
二是人工成本。不同工种、不同等级的工人之间有区别。如今各装修公司使用的施工人员,基本上都是来自全国各地的民工,其施工水平和报酬也各有不同。比如,掌握了施工要领的“大工人”,和刚接触家庭装修的“小工人”,其工费相差甚远。据估计,北京地区的平均工资约为每天40-80元,不排除有超过这个标准的。三、设计费。人的设计和计算机的设计是分开的,所以费用也就有了区别,设计者的水平也影响着设计费用的高低。(4)其他费用。这些包括利润,税收,管理费用,办公室开支等等。材料费用和人工费用又统称费用,一般是比较好核算的。第四项“其他费用”核算较为灵活,各公司之间存在一定差异。必须指出,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一笔费用。不过,自己也要承担一些风险。所以提醒用户的是,装修费用的合理性和合理性,不能简单地用价格作为衡量标准,要注重质价比。
 
三、装修价格如何确认?
 
了解到装修价格的高低是由以上几个方面所决定的。房主通常根据自己的生活习惯,经济能力对房屋的各个部位提出不同的装修要求,行业内对此进行了划分,区别主要在于材料和工艺上。大体上说,每平米500元以下的装修费用是较低的,500-1000元的装修费用是较高的,1000-1500元的装修费用是较高的,1500-2000元的装修费用是较高的,2000-2000元的装修费用是超高的。目前装饰公司最常以经济型、普通型、豪华型分类,其常见的具体内容可参考:(表略)
 
四、建筑预算陷阱实例。
 
 
(1)虚报数量。
 
许多装修公司为了获取更高的利润而在工程量上做文章。
 
如涂乳胶漆时不扣除门窗洞口面积。许多工程在计算工程量时甚至都会有损耗,实际上工程量的数字要精确,只在材料上才会有一定的损耗。
 
厨卫墙地砖按满铺算,而贴时只贴眼睛可见的地方,至于柜体背面和吊顶上面就不贴了。
 
有的还故意计算错误,多报工程量,待发现后再以预算人员计算错误应付之。
 
也有一些是故意少报工程量,先给比其它公司低的报价,吸引用户签单,工程做了一半,说以前算错了,要求增加付款。
 
(2)重复的项目报价。
 
举例来说:门在安装铰链时,地板在安装地板钉时;在最后再加上一个项目“小五金”,当要预算人员说明是什么材料时,却答不清楚。
 
(3)损耗报告过多,甚至重复计算。
 
材料在施工中是会发生损耗的,因此采购时要在实际用量中增加损耗部分,体现在报价中,这个部分的数量就包含在单价里了。而且有的报价单上,材料总计再加上10%的损耗费,实际上是重复计费的,用户应该警惕这一点。
 
此外,任何工程的基本损耗都不会超过10%,如发现超过10%,应相互提出合理的解释。
 
(4)漏报
 
一些装修公司虽然初期报价很低,但是在与用户签订了家装合同之后,往往会有很多的附加条款,有些甚至是设计师故意丢失,漏掉的。比如原本是和设计师谈好的内容,可是合同上却没有注明,而用户却不去注意。这虽然签订合同时价格不高,但等到工程完工后,又增加了许多内容,费用也随之增加。
 
小贴士:最常见的漏报内容包括:在签订合同之前,装修公司不报出水道、电路改造的价格,不区分暗管,但在最后结算时却全部算出最高价;或者在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,用户因此负担了额外费用。
 
基于上述几个因素,再结合市场价格现状,用户可根据自身实际情况,自行确定装修费用。
 
(5)无理拆分。
 
家装预算一定要有合理的分项制,但经常有企业打着正规的旗号,随意将某个分项制项目分解成几个独立的分项制,每个分项制单独报价。这类公司表面上比较正规,用户通常会觉得选择这样的公司懂得消费,却不知其中“猫腻”。比如做门套装,将门扇、门套、页子等五个独立物品分别计价,他们往往将一些分项价格提高一小部分,用户不易察觉,在这不知不觉中,整体价格提高了许多。

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