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南京装修装饰装修南京江宁楼盘葛洲坝融创·紫郡府被曝违规偷面积

发布时间:2020-08-22 11:08  | 作者: njsqzs  | 来源: 胜全装饰

由于房地产商违反规定“偷面积”造成 的纠纷案件,在南京楼市可以说司空见惯。前不久,又有购房者向金陵晚报96096新闻热线体现,称坐落于南京江宁区双龙大道以西、焦作云台山河路往北的葛洲坝万科紫郡府新楼盘叠拼别墅房型声称有好几处“赠予面积”,因涉嫌违反规定偷面积,并且由房地产商承担更新改造室内装修好后再交到购房者应用。

记者实地考察发觉,购房者举报的情况属实。有关主管机构表明,私改原审批的建筑结构将会遭遇强制拆迁乃至房本不好办的困境,请购房者一定要警醒风险性。

群众举报:置业顾问宣称自己新楼盘“偷面积”

经盆友强烈推荐,改进型购房者季先生前不久去南京江宁新楼盘葛洲坝万科紫郡府看楼。置业顾问给季先生强烈推荐了紫郡府再售的下叠商品,精装修交货,总价格在一千万元上下,并带他参观考察了样板房。

季先生在样板房见到,葛洲坝万科紫郡府的下叠一共有四层,除开地底双层别墅地下室外,地面上也有双层,在其中一楼有大客厅、餐厅厨房、饭店、洗手间,随后含有一个向南的卧房;二楼有三个卧房、2个洗手间。

在看楼全过程中,置业顾问数次向季先生宣传策划她们的“赠予面积”许多 ,例如一楼大客厅的上边,原来是错层的,但拿房时房地产商会帮你更新改造成屋子;二楼坐南朝北的小卧室中,有一半面积也是“赠予”的,是由设备平台更新改造的。

当季先生了解这种赠予面积是不南京卫生间防水改造是写进合同书时,置业顾问居然表明:“这就是‘偷面积’,怎么可能写上去!”这话让季先生很是担忧。

记者调研:房型图与样板间有挺大差别

收到举报后,记者以购房者真实身份赶到葛洲坝万科紫郡府当场售楼部。据招待记者的置业顾问详细南京装修 卫生间装修介绍,该新项目由叠加别南京装修 卫生间装修墅和高层建筑商品构成,现阶段再售的仅有下叠,房型面积308㎡,精装房,并且是现房销售,“叠拼别墅楼盘所有早已交货了,换句话说,如果你结清购房款,就能立即搬入了”。

然后,在置业顾问带记者参观考察的实体线样板房里,记者见到当场的房型和季先生叙述的一致,地面上双层被房地产商布局变成四房三卫的布局。但在以后置业顾问出示的下叠房型图上,记者见到工程图纸上紫郡府下叠的二层与样板房显著不一样,房型图上显示信息大客厅一部分是错层的,并且二楼只有一个卧房。

针对房型图与样板房中间的很大区别,置业顾问表明,这是由于许多 室内空间全是房地产商“赠予”的,无需测算面积,并且由房地产商承担更新改造、室内装修,“你一直在样板房见到的与你之后取得手的房型是彻底一样的。”

除此之外,置业顾问还告知记者,在紫郡府的叠拼别墅楼盘中,下叠的总价格是最大的,除开面积较大 ,实际上这种赠予的使用价值也全是被包括进去。

主管机构:偷面积违反规定,有拆卸风险性

“羊毛出在羊身上!”房地产专业人士告知记者,尽管该新楼盘宣传策划的是“赠予面积”,但事实上房地产商早已将这一一部分都加进买房固定成本之中来到,并且像葛洲坝万科紫郡府这类在房子根据工程验收以后再更新改造或构建的面积,归属于典型性的批后违章建筑。

对于此事,南京城建局有关责任人以前数次确立表明,房本结转面积以外的说白了“赠予面积”,事实上归属于失效面积,在产权年限上没法获得合理法律法规维护,并且“偷出来的面积”存有众多安全风险。执法局单位也注重,私改原审批的建筑结构将会遭遇强制拆迁乃至房本不好办的困境,提议购房者针对房地产商说白了的“赠予面积”一定要提高警惕,不必得不偿失。(金陵晚报)

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